巴厘岛建筑许可证(IMB)快速指南

Posted 2020/07/23 by Cekindo

巴厘岛建筑许可证(IMB)快速指南 Review by Cekindo on 2020/07/23 Company Registration in Indonesia, Market Research in Indonesia, Work Permit in Indonesia, Product Registration in Indonesia, Local Partner Selection in Indonesia, Trade Mission in Indonesia, Company Formation in Indonesia, Company Establishment in Indonesia, Company Set Up in Indonesia, Payroll Outsourcing in Indonesia, Tax Reporting in Indonesia, Medical Product Registration in Indonesia, Medical Device Registration in Indonesia, Cosmetic Registration in Indonesia, Food Supplement Registration in Indonesia.
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如果您准备在巴厘岛开展业务,那么您肯定需要做好准备,以熟悉岛上所需的房地产市场,执照和许可证。这包括了解巴厘岛有IMB许可或建筑许可,以及为什么需要它。

在巴厘岛使用IMB并不十分复杂。许可证用于建造设计和结构符合法律规定的舒适和安全的建筑物。它还可以确保建筑物与土地分配保持一致。

本文将作为您在巴厘岛建筑许可证(IMB)的指南。

IMB是什么?

Izin Mendirikan Bangunan是IMB的印尼名称。同样,如前所述,IMB是建立建筑物的许可证。更确切地说,IMB是建筑物注册文件,它告诉您建筑物的用途。换句话说,如何根据适用法律使用建筑物。IMB最常用于住宅和商业目的。

除了土地证书外,IMB是巴厘岛房地产中最重要的许可证。它不仅用于在一开始建造建筑物,而且在整个建筑物的整个阶段都可以使用。

巴厘岛的所有建筑物都必须保护IMB

根据印度尼西亚法律,巴厘岛的所有建筑物都必须保护IMB。这样做是建筑物所有者的责任。因此,如果您租用建筑物,则房东有责任获得IMB。但是,如果您是所有者,那么责任将落在您身上。

如果您在没有IMB的情况下购买或租用建筑物,则会遇到问题。此外,用于与IMB上规定用途不同的建筑物也是非法的。因此,您需要格外小心,以确保确切的用途与IMB上的书面用途相符。

巴厘岛的城市规划和土地分区

整个巴厘岛的巴厘岛都需要进行城市规划和土地分区(也称为空间规划)。一项称为省区域空间计划或Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi(RTRWP)的指南显示了巴厘岛需要如何使用土地。

空间规划的目标是创建宜居的城镇。在前面提到的主文档RTRWP中,仅将土地分配用于特定目的,并且控制在该土地上建造的财产的类型。

因此,毫无疑问,IMB在空间规划中发挥了作用。获取IMB的第一阶段要求您检查土地的土地分区。这是为了确保根据城市规划法规,允许在特定区域使用土地。

不要尝试放弃IMB流程。此外,我们鼓励您与专业人员一起完成IMB流程。无法获得IMB不仅会给您带来严重的法律麻烦,而且还将威胁巴厘岛人民的安全和生活质量。

如何在巴厘岛保护IMB

如果您是在巴厘岛租赁或购买土地或物业,那么IMB非常重要,因为它是空间规划过程的一部分。

您应该在城市规划和安置处申请IMB。成功的IMB带有一块金属板,您需要将其放在建筑物的前部。

下面列出了在巴厘岛保护IMB所需的文件:

  • 土地证
  • 伊辛•卡夫林
  • 建筑图纸
  • 正确的土地分区
  • 邻近物业所有者的签署许可
  • 服务和结构图

Cekindo如何提供帮助

Cekindo是一支专业团队,其使命是在巴厘岛为您提供最佳的许可和许可服务。我们在协助客户提供许可和许可证申请方面拥有多年的经验。

如果您需要有关巴厘岛IMB的更多信息,请随时与我们联系。填写下面的表格,或联系我们位于巴东的办公室。