如果您准备在巴厘岛开展业务，那么您肯定需要做好准备，以熟悉岛上所需的房地产市场，执照和许可证。这包括了解巴厘岛有IMB许可或建筑许可，以及为什么需要它。
在巴厘岛使用IMB并不十分复杂。许可证用于建造设计和结构符合法律规定的舒适和安全的建筑物。它还可以确保建筑物与土地分配保持一致。
本文将作为您在巴厘岛建筑许可证（IMB）的指南。
IMB是什么？
Izin Mendirikan Bangunan是IMB的印尼名称。同样，如前所述，IMB是建立建筑物的许可证。更确切地说，IMB是建筑物注册文件，它告诉您建筑物的用途。换句话说，如何根据适用法律使用建筑物。IMB最常用于住宅和商业目的。
除了土地证书外，IMB是巴厘岛房地产中最重要的许可证。它不仅用于在一开始建造建筑物，而且在整个建筑物的整个阶段都可以使用。
巴厘岛的所有建筑物都必须保护IMB
根据印度尼西亚法律，巴厘岛的所有建筑物都必须保护IMB。这样做是建筑物所有者的责任。因此，如果您租用建筑物，则房东有责任获得IMB。但是，如果您是所有者，那么责任将落在您身上。
如果您在没有IMB的情况下购买或租用建筑物，则会遇到问题。此外，用于与IMB上规定用途不同的建筑物也是非法的。因此，您需要格外小心，以确保确切的用途与IMB上的书面用途相符。
巴厘岛的城市规划和土地分区
整个巴厘岛的巴厘岛都需要进行城市规划和土地分区（也称为空间规划）。一项称为省区域空间计划或Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi（RTRWP）的指南显示了巴厘岛需要如何使用土地。
空间规划的目标是创建宜居的城镇。在前面提到的主文档RTRWP中，仅将土地分配用于特定目的，并且控制在该土地上建造的财产的类型。
因此，毫无疑问，IMB在空间规划中发挥了作用。获取IMB的第一阶段要求您检查土地的土地分区。这是为了确保根据城市规划法规，允许在特定区域使用土地。
不要尝试放弃IMB流程。此外，我们鼓励您与专业人员一起完成IMB流程。无法获得IMB不仅会给您带来严重的法律麻烦，而且还将威胁巴厘岛人民的安全和生活质量。
如何在巴厘岛保护IMB
如果您是在巴厘岛租赁或购买土地或物业，那么IMB非常重要，因为它是空间规划过程的一部分。
您应该在城市规划和安置处申请IMB。成功的IMB带有一块金属板，您需要将其放在建筑物的前部。
下面列出了在巴厘岛保护IMB所需的文件：
- 土地证
- 伊辛•卡夫林
- 建筑图纸
- 正确的土地分区
- 邻近物业所有者的签署许可
- 服务和结构图
Cekindo如何提供帮助
Cekindo是一支专业团队，其使命是在巴厘岛为您提供最佳的许可和许可服务。我们在协助客户提供许可和许可证申请方面拥有多年的经验。
如果您需要有关巴厘岛IMB的更多信息，请随时与我们联系。填写下面的表格，或联系我们位于巴东的办公室。
