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印尼房地产市场继续引起人们的极大兴趣，2024年为投资者带来了令人兴奋的机遇和潜在挑战。虽然专家们预计经济将继续增长，但有几个因素正在形成这一局面。 本文深入探讨了2024年印尼房地产市场的关键趋势、可能的风险和宝贵见解。 印尼房地产市场现状 分析师估计，2024年印尼房地产市场将达到647.8亿美元，到2029年将增长至859.7亿美元，2024至2029年的复合年增长率为5.82%。 随着宏观经济政策的改善，印度尼西亚强劲的经济侧重于发展。尽管新冠肺炎，房地产行业仍然强劲，2021年为GDP贡献了468.22万亿印尼盾（29.85万亿美元）。 根据公共工程和公共住房部（PUPR）的数据，截至2021年5月底，100万套住房计划记录了约312290套住房。 印尼房地产行业的市场趋势 雅加达正在成为一个主要的租赁市场，2023年第三季度，服务式公寓的平均入住率稳步上升。

国际贸易世界充满了机遇，2024年对寻求进军进出口领域的企业家来说将是激动人心的一年。本指南将探讨未来一年最重要的进出口商业理念。 印尼进出口统计 根据印尼统计局（BPS）的最新报告，该国2024年1月的出口额为205.2亿美元，而同月的进口额为185.1亿美元。关于进出口趋势的进一步见解见下文。 出口趋势 进口趋势 有利可图的进口商品 印尼2024年初的贸易顺差是该国经济的一个积极指标。为了进一步了解印度尼西亚的进口情况，以下信息将帮助您了解各种商品所发挥的重要作用。 进口商品

四年前，以其胖乎乎的吉祥物Mixue为特色的冰淇淋和茶店的到来震惊了印尼社区。它很快吸引了大批热切的顾客排队品尝这种病毒冰淇淋。首家门店开业后不久，这家总部位于中国的冰淇淋几乎同时在印尼各地进行业务扩张。Mixue在印尼的冰淇淋和茶店的迅速扩张引起了广泛关注。 网友们甚至亲切地称蜜雪的雪人标志“雪王”为“空置店天使”，因为它在城市中迅速传播。这是最近外国品牌在这个国家成功扩张的故事之一。许多外国企业在印度尼西亚取得了显著的市场渗透。新加坡叫车公司Grab是印尼几乎所有城市使用最广泛的叫车服务之一。 同样，加拿大华人护肤品牌Skintific迅速巩固了其在印尼护肤爱好者中的主要地位，由于其在市场上的知名度和影响力，经常被误认为是当地的护肤品牌。所有这些企业都采用不同的模式和营销策略，但它们都成功地在新国家达到了最高的意识。 如果说我们需要学习什么的话，那就是你不必是像三星或可口可乐这样的大型跨国公司，就能成功地将业务扩展到印尼市场。利用其充满活力和多样化的消费者基础，印度尼西亚为各种规模的企业提供了一片肥沃的土壤，让它们在这个快速增长的经济中蓬勃发展并开拓自己的利基市场。 理解市场动态、适应、本地化 在冒险进入印尼繁忙的市场之前，必须全面了解其独特的动态。进行彻底的市场调查，评估消费者偏好、竞争格局和监管框架。通过了解市场的细微差别，您可以调整您的商业战略，以与当地需求产生共鸣，并有效利用新兴机会。 现在，让我们回到Grab的成功故事。Grab首次进入印尼市场时，就遇到了来自两大巨头的激烈竞争：印尼初创企业独角兽Gojek和全球知名叫车巨头优步。然而，尽管优步在世界各地都取得了成功，但它仍难以在印尼市场站稳脚跟。它最终关闭了办公室，让Grab和Gojek占据了主导地位。 Grab的成功故事

Batam长期以来一直是东南亚的战略经济中心。它靠近新加坡，作为自由贸易区，吸引了众多企业和投资者。然而，随着Batu Ampar港的转型发展，该岛的真正潜力即将释放。 Batu Ampar港发展规划 巴图安帕位于印度尼西亚巴淡岛，已成为国际贸易的焦点。该港口在航运和服务方面非常有利。为了最大限度地发挥其潜力，印尼政府制定了一个三阶段转型计划。 第1阶段 第一阶段，从2023年到2025年，重点是加强基础设施和精简官僚机构。其目的是提高巴图安帕为国内货船提供服务的能力。 第2阶段

随着我们进入2024年，印尼创业生态系统正处于十字路口。尽管拥有庞大且精通互联网的人口，但全球经济放缓给其之前的快速增长蒙上了阴影。 印尼创业生态系统及其现状 印尼拥有巨大的创业增长潜力，这得益于其广阔的市场规模和广泛的互联网使用。虽然大多数印尼初创公司都在数字领域运营，但它们的独角兽同行横跨多个行业，包括物流、旅游、票务和金融技术服务。 关于资金，Statista研究部截至2024年1月的数据显示，东南亚新兴的数字银行和金融平台Akulaku成为印度尼西亚的顶级初创公司。 该计算基于其过去两年的累计资金，总计约3.1亿美元。此外，尽管一些公司是领先的初创公司，但它们需要帮助来克服挑战。 2021年，印尼第一家在印尼证券交易所上市的独角兽Bukalapak在其15亿美元的公开募股后，其价值大幅下跌。 同样，印尼十大玉米公司GoTo Group在2022年首次公开募股后遇到了困难，由于旨在改善金融稳定的不利宏观经济条件，导致2022年11月裁员1300人。

印尼国内对电动汽车的兴趣不断上升，为企业家和投资者提供了利用这一不断扩大的市场的有利可图的机会。开设电动汽车充电站是有回报的，有助于可持续发展，同时为蓬勃发展的客户群提供有价值的服务。 建立EVCS可能是一项伟大的举措，但谨慎处理法律和实践方面的问题很重要。适当的考虑对所涉及的业务来说是一个积极而有益的决定。 印尼的电动汽车市场 在佐科·维多多总统（佐科维）的领导下，印尼对推进电动汽车生态系统表现出了坚定的承诺，目标是到2024年开始电动汽车生产。 印尼下游矿产的主要目标是建立一个完全一体化的电动汽车生态系统，利用该国丰富的镍储量和其他关键矿产。 佐科维总统为印尼设定了一个雄心勃勃的目标，最早在2024年开始生产电动汽车，更大的目标是到2030年生产60万辆电动汽车。 投资部长兼投资协调委员会（BKPM）负责人Bahlil Lahadalia也表达了印度尼西亚最快从明年开始成为东南亚第一个在综合生态系统内制造电动汽车的国家的愿望。

印尼为寄宿家庭企业推出了新的免税政策，这是该国流行的商业模式，尤其是在雅加达、泗水、巴厘岛等大城市。此举有望提振房地产行业，为国家经济做出积极贡献。 对于印尼经验丰富的房地产投资者来说，寄宿家庭企业可能是一种新的选择。免税倡议旨在刺激城市地区经济适用住房选择的增长，特别是对学生和年轻专业人士而言。 让我们深入研究这一激励措施的细节，并探讨其对住房市场及其居民的潜在影响。 寄宿公寓业务的旧规定 第28/2009号法律涉及地方税和地区税（UU 28/2009），规定了寄宿家庭（rumah kos kosan）的地方税收义务。根据这项法律，拥有十个以上房间的寄宿家庭被归类为酒店。

印度尼西亚经济强劲，消费者数量不断增长，为香港企业提供了探索新的增长和扩张途径的大好机会。 该国投资了许多基础设施项目，数字经济快速增长，使其成为具有创业精神的香港企业的一个有吸引力的目的地。 这两个地区有很大的合作潜力，而印尼为香港企业提供了一个独特的机会，使其业务多样化。 香港与印尼伙伴关系 香港在印度尼西亚最大的外国投资者中排名第三，2023年1月至9月的价值为52亿美元。新加坡和中国分别拥有121亿美元和56亿美元的投资，位居第一和第二。 政府对下游产业的支持对投资实现做出了积极贡献，达266.0万亿印尼盾，占同期总投资实现的25.3%。 展望未来，政府仍致力于下游采矿业的计划，特别是电动汽车生态系统的发展，以及将硅砂和石英砂下游的可再生能源扩展到太阳能电池板。 香港投资前景看好的行业

电子制造业是我们现代世界的重要组成部分。它生产我们日常使用的电子设备，如智能手机和自动驾驶汽车。这个行业发展迅速，在很多方面改变了我们的生活。 印尼电子制造业的前景 Badan Pusat Statistik（BPS）数据显示，从2022年第三季度到2023年第三三季度，电子行业一直在增长。在这五个季度里，该行业分别增长了12.56%、7.62%、12.78%、17.32%和13.68%。由于自然资源矿产的广泛下游，初级金属行业蓬勃发展，超过了这一增长记录。 2023年第三季度，电子行业对制造业整体业绩的贡献率为8.3%，是第四大贡献者，仅次于食品饮料行业、煤炭和炼油行业以及化学和制药行业。 2024年的增长和发展潜力 2024年，印尼消费电子市场将蓬勃发展，获得2141.1万美元的可观收入。预测显示，年增长率稳定在2.53%（2024-2028年复合年增长率），突显了市场的韧性和扩张潜力。