2023年，印尼房地产投资市场预计将继续其增长轨迹。城市化、人口增长以及对住房和商业地产需求的增加将推动经济增长。
因此，为了聚集更多的市场，印尼政府将重点转移到促进外国投资上。围绕新方向的基础设施发展举措和经济政策可能会为房地产投资者创造新的机会。
印尼房地产市场多种多样。它为住宅和商业部门提供了投资机会，具有高回报的潜力。
然而，要想取得成功，投资者还必须了解监管变化、通货膨胀和市场波动等挑战。
2023年房地产投资潜力巨大
尽管2023年全球经济预测低迷，但印尼房地产行业参与者对该行业的增长仍持乐观和信心。
印尼的许多开发商正在推出新项目，相信他们的业务将在明年通过各种突破和新举措实现积极增长。
PT Bank Central Asia Tbk（BCA）首席经济学家David Sumual表示，政府将保持积极的经济增长趋势。因此，一些投资工具，如黄金和房地产，预计将增加。
印尼房地产需求上升
2022年第二季度的商业地产需求指数也上涨了1.58%，这让人们对房地产行业将继续增长充满信心。
Epic Property创始人兼首席执行官M.Gali Ade Nofran表示，住房是首要需求，目前仍有大量需求。
他补充说，在过去的40年里，印尼中上层人口90%的财富来自房地产。因此，投资房地产对于保护财富免受通货膨胀的影响至关重要。
印尼房地产行业在政府的持续支持下蓬勃发展
公共工程和住房部（PUPR）继续其一百万套住房计划。它的作用是支持印尼房地产行业的发展。
在持续的支持下，该部希望这将导致住房计划的创新，以解决低收入社区积压的住房问题。
PUPR秘书长Mohammad Zainal Fatah表示，“一百万套住房”倡议是所有住房利益相关者的共同努力。自2015年以来，该项目已建成690万套住房。
支持市场的举措
为了支持为低收入社区提供住房，PUPR实施了几项举措，包括使用转换资金加快低收入住房的建设，以及建立平价绿色住房计划。
此外，该部还开发了信息系统，以同步数据，方便监测建筑和开发商的信息。
作为PUPR的重要合作者，REI在推动印尼补贴住房发展方面发挥了至关重要的作用。从2015年到2022年，REI成员建造了47%的单元，突显了他们对这一努力的重大贡献。
政府的目标是在2023年通过FLPP计划为220000套住房提供资金，通过Tapera为10000套住房提供融资，还提供补贴首付援助和补贴利率援助。
泗水正在实施百万套住房和SKBG计划
泗水市政府是仍致力于提供具有成本效益的高层住宅单元的市政府官员之一。
它在那里向其成员证明，通过实施SKBG来实现这一目标。开发商还利用这一机会，通过与泗水政府合作，吸引投资者进入住宅和房地产行业。
使用SKBG替代方案，开发商可以使用市政府的土地在土地租赁制度下建造公寓，租期为60年，最长可延长30年，前提是技术服务部门证实该建筑仍然可行。
同样，作为消费者，公众不必担心，因为Sarusun SKBG是受法律保护的合法建筑所有权的证据。它也可以作为银行的抵押品。
什么是Surat Kepemilikan Bangunan Gedung（SKBG）？
为了庆祝2022年全国住房日，公共工程和公共住房部（PUPR）于周四（2022年8月18日）在PUPR部礼堂大楼组织了一次全国研讨会，旨在“在城市地区实现SKBG拥有的Rusun的梦想住宅”。
PUPR技术、工业和环境部长级专家指出，人口不断增长和土地价格不断上涨，需要通过垂直手段有效利用土地。
针对这一担忧，为公寓（Sarusun）制定了一项建筑所有权证书文书（SKBG），为个人提供负担得起的长期居住选择。
住房总干事Iwan Suprijanto解释说，SKBG Sarusun是一个新的法律框架，用于提供明确为MBR设计的住宅单元的所有权证明。
通过该计划，发展参与者可以在国家/地区房地产（BMN/D）租赁政府所有的土地，租期为60年，在他们的参与下建造公寓。
一旦公寓建成，它们就被出售给低收入社区（MBR），并颁发SKBG，作为没有土地所有权的单元的所有权证明。
Sejuta Rumah项目
根据记录，印尼的百万套住房计划在全国范围内已超过1060486套。
Iwan详细阐述了这一里程碑包括787215套低收入社区住房（MBR）和273271套非MBR群体住房，分布在印度尼西亚各地。
InCorp Indonesia如何提供帮助
InCorp Indonesia（前身为Cekindo）在土地和财产所有权以及公司注册方面提供指导和援助，以支持寻求从该行业提供的新机会中受益的企业和潜在投资者。
