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巴厘岛房地产投资终极指南

通过我们的全面指南,探索巴厘岛房地产投资成功的秘诀。了解最佳区域、保护房产的技巧等。
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表中的内容

巴厘岛总是与其投资和旅游业联系在一起。因此,房地产市场的需求大幅增加,使其成为巴厘岛的最佳投资地点。

巴厘岛是一个著名的投资选择,它很容易蓬勃发展,并为印度尼西亚的国民经济增长做出贡献。

巴厘岛房地产投资持续增长的原因

巴厘岛每年都有源源不断的游客,2022年达到400万。几个州将这种情况归因于此。

稳定的政治气候

巴厘岛一直以其稳定的政治而闻名,这极大地吸引了投资者。稳定的政治气候意味着该地区可以确保客人的安全。

一站式度假斑点

尽管巴厘岛是一个小岛,但凭借其丰富的资源,游客可以从各种各样的景点中进行选择,包括海滩、山脉和文化体验,巴厘岛可能会为您提供一个包罗万象的假期。

改进的基础设施

除了深厚的文化,巴厘岛还拥有现代化的基础设施,包括一个国际机场和一条道路。

当地政府一直在努力提高游客的可及性。政府在2020-2024年期间批准了巴厘岛的14个基础设施项目。

欢迎和难忘的氛围

巴厘岛仍然是街头和平共处的各种文化的聚集地。此外,巴厘岛热情地欢迎游客,并给游客留下了一种印象,让他们不断回来寻求更多。

巴厘岛哪些地区最适合房地产投资

巴厘岛的某些地区比其他地区更有名。这些区域的性质主要解释了归属。

因此,在巴厘岛购买房产进行投资时,在做出决定之前,可能值得考虑每个地点的核心。

例如,苍谷主要以其悠闲的氛围和众多的咖啡馆而闻名,这些咖啡馆已成为数字游牧民族的家园。然而,苍谷也主要以其新地方的快速发展和靠近海滩而闻名。

塞米亚克一直是人们的最爱,但也被认为是最昂贵的。豪华度假村和别墅现在占据了这个地区。然而,在这一地区寻找空地可能需要时间和精力。

乌布市远离城市的喧嚣。因此,它往往是那些希望以较慢的速度享受生活的人的首选。

萨努尔也有同样的特点,主要受到老年人的青睐。想要更实惠的财产,请尝试在Kerobokan寻找。它相对低于仓谷,但仍然可以方便地前往巴厘岛的不同地区。

如何选择您的房产类型?

巴厘岛有多种房产可供选择。那类型的房产在价格和便利设施方面会有所不同。

度假别墅

巴厘岛的别墅主要以独特的主题和舒适的氛围建造。巴厘岛的典型别墅包括一个游泳池、一个小花园、一个普通用餐区和卧室。

上述别墅的数量和大小在很大程度上取决于别墅本身的位置和可用大小。

尽管巴厘岛已经实现了显著的现代化,但它仍然为那些品味更传统的人提供了几栋传统别墅。

公寓

公寓在巴厘岛很少见。提供的公寓是一室公寓或一居室公寓。在雅加达或其他大都市,很少能找到传统的垂直住房。

旅馆

旅馆在巴厘岛很常见。然而,精打细算的旅行者通常更喜欢替代住宿,类似于汽车旅馆,拥有所有必要的设施。

你应该维护你的财产吗?

管理财产对投资至关重要,但需要引起注意。然而,这可能需要更方便,尤其是对于巴厘岛以外的人来说。

考虑到整体景观,在巴厘岛拥有一处房产是非常有益的。然而,在做出投资决策之前,必须考虑物业管理。

适当的物业管理服务使业主和投资者能够专注于扩大他们在印尼市场的影响力。考虑从管理任务到客户服务的全方位服务,为您的客户提供最佳体验。

寻找盈利投资物业的技巧

有几种方法可以在巴厘岛找到合适的房产。它们包括在线研究、联系当地代理商、建立网络和现场搜索。

最安全、最有效的方法是雇佣当地房地产经纪人来协助这一过程。然而,这可能比其他替代方案成本更高。

一旦获得合适的财产,土地和财产所有权就可以外包给InCorp Indonesia(前身为Cekindo)。
那些寻求通过建立企业投资巴厘岛房地产的人也可以联系InCorp Indonesia,寻求许可程序方面的帮助,以使每一项商业活动都无缝衔接。

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常见问题

  • 外国人能成为董事或专员吗?

    是的,在外资公司(PT PMA),外国人可以担任董事或专员。

  • 政府会检查我是否完成了100亿印尼卢比的投资计划吗?

    是的,政府会检查100亿印尼盾,这是最低实收资本。满足这一要求是必须的。

  • 我什么时候必须把钱存入银行?

    公司一完成成立程序,就应存入最低实收资本。另一个可以考虑的选择是:在公司收到公司章程和成立契约之后。

  • 什么样的公司最适合我:外企,本地公司,还是代表处?

    这完全取决于你的业务性质和你的企业成立的目的。如果你不确定,可以向我们咨询。

  • 印尼常见的公司类型有哪些?

    根据您的业务需求、首选项和业务性质,有三种公司类型可供您选择:

    • 本地公司(PT): 100%本地所有权。
    • 外国公司(PT PMA):可以完全由外国人拥有,但在商业领域有限制。
    • 代表处:母公司在海外设立的分公司,其目的是开展与市场营销有关的活动,但不产生收入或利润。
  • 我可以作为一个外国人在印尼成立公司吗?

    是的,作为一个外国人,如果你的商业领域对外国人完全开放,你可以在印尼设立一家外资公司(PT PMA)。

  • 如果不在印尼成立公司,是否可以扩大我的业务?

    是的,特别是对于进出口业务,您可以使用名为名称导入的服务。

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