印尼作为投资目的地的吸引力源于其得天独厚的自然资源禀赋和地理战略位置。印度尼西亚是一个多元化的群岛国家，拥有300多个民族，仍然是东南亚最大的经济体。
该国不断增长的年轻人口和不断增长的城市化使其成为世界上增长最快的消费市场之一。从2000年到2015年，居住在城市地区的人口比例从42%上升到54%。到2030年，预计71%(2.09亿人)将生活在城市化地区。
虽然首都雅加达和诸神之岛巴厘岛因在印尼经商而备受关注，但群岛的其他地方却有更多值得一看的地方。东爪哇省首府泗水就是这样一个地方，这里有着宝贵的经商潜力。
通往东印尼和西印尼的门户
尽管2019年新冠疫情爆发，但东爪哇省的经济表现值得称赞，根据地区国内生产总值(GRDP)评估，东爪哇省2021年第一季度的经济增长了587.33万亿印尼盾。东爪哇的经济受到制造业(23.68%)、贸易部门(21.11%)和农业部门(12.18%)的大力支持，为其GDP贡献了56.97%。
作为东爪哇的首都，泗水正迅速成为商业和投资的中心。泗水2020年的投资超过64万亿印尼盾，较2019年的62万亿印尼盾大幅增加。其中外商投资(PMA)为1.5万亿印尼卢比，国内投资(PMDN)为62.55万亿印尼卢比。
影响国内外投资者在泗水投资的各种因素有:
战略位置
泗水是印尼东部的商业中心，被誉为“通往东方的门户”。它是所有货物进出爪哇岛东海岸的十字路口。此外，泗水港口丹戎霹雳(Tanjung Perak)仍是主要的经济引擎。目前，该港口由负责全国43个港口的政府运营公司Pelindo III管理。由于其战略地位，丹荣霹雳拥有13条国际航线，服务于新加坡、釜山、香港和马尼拉等数十个目的地。
日益增长的中产阶级
根据泗水中央统计局的数据，该地区2016年的地区生产总值(GRDP)为451.5万亿印尼盾(340亿美元)，比2015年增长了11%。人均收入从1040万印尼盾(784美元)进一步飙升至1580万印尼盾(1190美元)。因此，泗水的消费水平越来越高，中产阶级也在不断壮大。
房地产投资的理想场所
泗水拥有广阔的土地和旺盛的房地产需求，房地产经纪人对泗水的房地产投资热情高涨。与其他投资领域相比，当地人对投资房地产更加乐观。泗水占到80%以上的买家，其可用土地数量超过了雅加达。此外，经济学家预测，随着时间的推移，由于可用土地的短缺，泗水的土地价格将迅速上涨。
无缝的经营许可和经营许可证
2014年印尼第97号总统条例是对印尼自由投资时代的回应。根据PR 97/2014，泗水政府建立了泗水单一窗口许可证服务，该服务系统将为想要获得贸易业务许可证(SIUP)的人提供便利。这也可能是泗水制造业的另一个优势。
环绕城市的工业区
政府已要求*工业企业在工业园区经营其活动，以促进国家的平等经济增长。作为群岛的第二大商业中心，东爪哇岛有许多工业园区可供外国投资者选择。以下是一些位于泗水及其周边的著名工业区:
| 工业园区 | 位置 | 关键部门 |
|---|---|---|
| 泗水工业园区 | 泗水 | 采购产品食品和饮料，钢铁，汽车，电子和电路部件，造纸厂，基础化学工业 |
| 爪哇综合工业及港口产业(经济特区) | 格雷西 摄政 (泗水以北30公里) | 仓库和船坞，食品，钢铁，塑料，玻璃工业 |
| 恩戈罗工业园区 | 惹班（莫佐克托） 摄政 (泗水以南50公里) | 塑料，造纸厂，饲料厂，服装工业 |
| 巴苏鲁安工业园区 南望 | 巴苏鲁安 摄政 (泗水以南60公里) | 电子制造、饲料厂、塑料、瓶装水、香烟、服装等行业 |
*符合以下条件的公司不在此范围内:(1)在该地区运营的公司没有工业区或其工业区已被完全占领;(2)不造成环境影响的中小企业;(3)加工特殊原材料和/或生产工艺需要特定地点的公司。
工业地产创业的激励措施
除了便利的设施和方便的港口交通以及主要的货物配送和物流运输路线外，印度尼西亚政府还为在这些工业园区开展业务的外国投资者提供了有吸引力的优惠措施。详见下表:
| 工业区的激励 | |
|---|---|
| 正在发展的工业区(位于爪哇岛) | – 6年30%的净所得税减免(每年5%) – 增值税免除 – 进口免税 |
| 潜在工业地产I类(位于南苏拉威西，东加里曼丹，北苏门答腊) | |
| 潜在工业地产类别II(位于巴布亚和西巴布亚) | – 10-100% 5-15年的所得税减免 – 增值税(VAT)免税 – 进口免税 |
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